Правила покупки квартиры у застройщика

Приобретение квартиры в новом доме – это важный шаг, требующий ответственного подхода. Не каждый застройщик заслуживает человеческого доверия, поэтому следует знать, как правильно покупать такую квартиру и на что обращать внимание при заключении сделки. Не важно, ищите ли вы квартиры в Колтушах от застройщика или в центре Санкт-Петербурга, правила выбора будут едины.

На что нужно обращать свое внимание?

  1. Готовность дома. Если работа на стройке кипит, никто не сидит без дела, это отличный знак. Понятно, что на самом деле стройка всегда может свернуться, поэтому это условный показатель.
  2. Привлекательность квартиры. Такой параметр состоит из нескольких параметров. Это расстояние от дороги и города, наличие полноценной инфраструктуры, и наличие благоустроенных территорий. К примеру, если дом расположен в поле далеко за городом, покупать в нем квартиру не стоит.
  3. Отзывы о застройщике и субподрядчиках. Часто в больших городах работают одни и те же организации, знакомые каждому. Отзывы о работе есть в интернете и социальных сетях.

Документы, которые обязан иметь застройщик?

Покупатель на основании статьи 20 ФЗ 214 имеет право потребовать следующие документы от застройщика:

  1. Свидетельство регистрации.
  2. Финансовые результаты за этот год.
  3. Список уже имеющихся и реализованных проектов.
  4. Информация о названии, часах работы, сайте и т.д.
  5. Проектная декларация.
  6. Разрешение на проведение строительных работ.
  7. Документация на землю.

Вся информация, представленная в данных документах, должна и может быть учтена при анализе застройщика и его надежности на общем рынке.

Как проходит сделка?

Сделка, если говорить вкратце и расписать ее пошагово, выглядит примерно так:

  1. Проверка объекта. Это может быть квартира, дом или просто темп строительства.
  2. Проверка компании-застройщика.
  3. Подготовка всех необходимых документов.
  4. Оформление документации с банком, если банк тоже привлекается.
  5. Подписание соглашений с компанией-застройщиком.
  6. Регистрация подписанного договора в Росреестре.
Читайте также:  Гидроизоляция пола в ванной комнате - описание

Все эти процедуры покупающая сторона имеет право реализовывать самостоятельно или же привлекать для этого агента.

Как снизить риски?

Если покупатель знает, что нужно проверять при приобретении недвижимого имущества в новостройке, он не попадет в сложные ситуации. А мелких опасностей помогут избежать следующие советы:

  1. Договор стоит заключать с тем застройщиком, который работает уже много лет.
  2. Темп строительства нужно изучать в любом случае, а вкладывать средства в ту стройку, которая идет быстрее.
  3. Лучше всего найти такой дом, который аккредитован в каком-либо банке.

Эти и многие другие советы помогут быстро и без лишних проблем приобрести квартиру у застройщика.

0
165
Добавить комментарий